Администрация города Шахты

Полное наименование

Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития

Ф.И.О. руководителя, номер рабочего телефона

Геращенко Елена Викторовна,

Главный архитектор - директор департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития,

26-23-21

Ф.И.О. должностного лица, ответственного за предоставление справочной информации

Геращенко Елена Викторовна,

Главный архитектор - директор департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития,

26-23-21

Почтовый адрес

346500, ул.Советская,187/189, к.213

Адрес электронной почты

dep_arh@shakhty-gorod.ru

Адрес сайта в сети «Интернет»

Задачи

1. Подготовка документов, обоснований и рекомендаций к решениям и постановлениям, принимаемым городской Думой города Шахты и Администрацией города Шахты в области: землеустройства, ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, создание и ведение градостроительного кадастра, мониторинга объектов строящихся на территории поселения.

2. Содействие всем участникам градостроительной деятельности (заказчикам, инвесторам, застройщикам, разработчикам градостроительной документации, исполнителям работ и пользователям объектов инвестиционной и градостроительной деятельности) независимо от форм собственности в осуществлении в установленном законом порядке строительства, реконструкции, переоборудования, модернизации, иного функционального изменения зданий, сооружений и их комплексов; а также уточнения границ земельных участков, утверждения схем расположения земельных участков.

3. Разработка нормативно-правовых актов Администрации г.Шахты по вопросу выявления, пресечения самовольного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установки временных объектов и малых архитектурных форм, оформления и содержания фасадов зданий, расположенных на территории г.Шахты, соблюдения действия исполнения градостроительного регламента, установленного на территории городского округа с сохранением объектов культурного наследия регионального значения.

4. Ведение дежурного плана застройки и опорного плана территории города, регистрационного плана, расположения сооружений и коммуникаций и инженерного оборудования.

5. Обеспечение проведения публичных слушаний и обсуждений проектов (при наличии требований законодательства) до их утверждения.

6. Реализация государственной политики в строительстве, решение вопросов инженерного обустройства, экономии энергоресурсов, инженерной защиты территории.

7. Подготовка и утверждение следующих документов:

- правил землепользования и застройки;

- проектов постановлений по утверждению схем расположения земельных участков;

- градостроительных планов земельных участков, проектов распоряжений по их утверждению;

- проектов постановлений по выдаче разрешений на применение условно-разрешенных видов использования земельных участков;

- проектов постановлений по выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- проектов постановлений по установлению (изменению) адресов объектов адресации;

- проектов постановлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости;

- проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, занятого (не занятого) зданиями, строениями, сооружениями;

- проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории пользователю недр;

- разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Шахты;

- решений о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, актов ввода в эксплуатации переустроенного и(или) перепланированного помещения;

- уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение;

- актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, выполняемых с привлечением средств материнского капитала;

- разрешений на эксплуатацию временных объектов.

8. Предоставление сведений из:

- адресного реестра;

- информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты».

Функции

1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки, которые являются средством регулирования градостроительной деятельности на городском уровне, детализируют с учетом особенностей поселений положения градостроительного законодательства, градостроительных и иных нормативов, внесения в них изменений, других нормативных актов органов местного самоуправления в области градостроительства и формирования земельных участков.

2. Осуществление взаимодействия с филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области (отдел по городу Шахты) в части получения сведений об объектах недвижимости из ГКН, ЕГРОКС, сведений о наличии прав на объекты недвижимости из ЕГРП, внесения изменений в сведения ГКН, постановки на государственный кадастровый учет земельных участков.

3. Осуществление взаимодействия со структурными подразделениями и отраслевыми органами Администрации города Шахты, с коммерческими и общественными организациями, средствами массовой информации в области осуществляемой деятельности, запрашивать, и получать в установленном порядке, информацию, необходимую для исполнения функций и задач Департамента.

4. Подготовка предложений и проектов нормативных правовых актов по вопросам предоставления земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, собственность, изменения целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, а также подготовка соответствующих графических и текстовых материалов.

5. Установление, корректировка, ведение сводного плана линий градостроительного регулирования, границ охранно-технических зон инженерно-технических сетей и сооружений.

6. Внесение дополнений и изменений на планшеты топографической основы.

7. Учет, хранение и использование материалов инженерно-геодезических изысканий.

8. Разработка и внедрение предусмотренных законодательством мер стимулирования архитектурно-градостроительной деятельности.

Перечень нормативных правовых актов, определяющих полномочия

1. Градостроительный кодекс РФ;

2. Гражданский кодекс РФ;

3. Жилищный кодекс РФ;

4. Земельный кодекс РФ;

5. Кодекс об административных правонарушениях;

6.Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

7.Федеральный закон от 21.07.1997г. №122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

8. Федеральный закон от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»;

9.Федеральный закон от 28.12.2013г. №443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

10.Федеральный закон от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе»;

11.Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

12.Закон РФ от 21.07.1993г. №5485-1 «О государственной тайне»;

13.Областной закон от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях»;

14.Областной закон Ростовской области «О градостроительной деятельности в Ростовской области» от 14.01.2008г. №853-ЗС;

15.Постановление Правительства РФ от 09.06.2006г. №363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

16.Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014г. №403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»;

17.Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2013 №33 «Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг»;

18.Постановление Правительства Российской Федерации от 18.08.2011г. №686 «Об утверждении правил выдачи документа, подтверждающего проведение  основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала»;

19.Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;

20.Устав муниципального образования «Город Шахты», утвержденный решением городской Думы г.Шахты от 08.11.2005г. №106;

21.Решение Шахтинской городской Думы «Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Шахты» от 25.05.2006г.
№205;

22.«Правила благоустройства, чистоты и порядка в городе Шахты», утвержденные решением городской Думы г.Шахты №187 от 24 ноября 2011года